XÂY NHÀ Tỷ Đồng Nhưng Tiếc Chục Triệu Tiền BẢN VẼ - HỐI HẬN sau 2 năm

Xây nhà là một trong những việc lớn của đời người, đặc biệt là với những người cần phấn đấu, tích góp cả đời mới đủ sức gây dựng cơ ngơi khang trang và ra ở riêng.
Tâm lý của người xây nhà luôn muốn tiết kiệm, cắt giảm những chi phí không cần thiết, trong đó, chi phí chi trả cho bản vẽ xây nhà thường bị cắt giảm đầu tiên. Thế nhưng liệu hạng mục này có nên cắt giảm khi xây nhà không, và nếu có thì hậu quả là gì?

Tâm sự của anh Nguyễn Hùng chia sẻ:

Bạn tôi xây nhà tốn gần một tỷ, nhưng ngại chi hơn chục triệu để thuê kiến trúc sư làm bản vẽ nhà.

Hai vợ chồng bạn tôi xây nhà ở quê, đất đai được bố mẹ cho sẵn, không phải tốn tiền mua. Khi xây, họ cũng đi hỏi người này một ít, người kia một ít. Nhà nóc mái kiểu Thái, rộng gần 150m2, tiền xây, công thợ, ốp gạch, sơn phết... cũng gần cả tỷ bạc.

Thấy họ đi khắp cả xóm hỏi thăm, tham quan những mẫu nhà để về bảo thầu làm theo, tôi khuyên rằng nên bỏ thêm chút tiền để thuê kiến trúc sư vẽ cho chắc. Bỏ tiền ra mua bản vẽ thì yên tâm hơn.

Tôi dẫn chứng, giá thuê người làm bản vẽ bây giờ không quá đắt, chỉ tầm 100-120 nghìn đồng một mét vuông. Nhà rộng tầm 150m2 thì chỉ tốn khoảng 16 triệu tiền làm bản vẽ. Nhưng hai vợ chồng họ lắc đầu bảo không việc gì phải tốn tiền. Thế nhưng khi ăn tân gia và dọn vào ở, tôi cứ thấy ông chồng nay đục chỗ này, mốt tự mua xi măng về sửa chỗ kia do không vừa ý.
Tôi thấy nhiều người tốn không ít tiền để dâng lễ chọn ngày lành tháng tốt khởi công, thậm chí chi phí để thuê thầy phong thủy, làm lễ cúng cũng gần tương đương số tiền thuê thiết kế bản vẽ, họ còn khắt khe đến việc chọn "tuổi tốt" (của vợ hoặc chồng) để bắt đầu xây nhà. Nhưng tôi rất ít thấy ai chịu bỏ tiền ra thuê kiến trúc sư để vẽ bản vẽ nhà.

Bây giờ, tham gia một số hội nhóm xây nhà đẹp, chia sẻ kinh nghiệm xây nhà trên mạng xã hội, tôi thấy có rất nhiều người vào xin bản vẽ nhà của người khác để dùng lại.

Thậm chí, có một số người còn tự tay thiết kế bản vẽ "cây nhà lá vườn". Khi đăng hình lên để mọi người góp ý, chẳng khác gì anh chàng trong truyện ngụ ngôn Đẽo cày giữa đường cả. Bởi mỗi người một ý ai cũng khuyên chỉnh chỗ này, sữa chỗ kia...

Dĩ nhiên, nếu để thầu xây dựng xây "chay", không cần bản vẽ vẫn ổn. Nhưng đã ai nghĩ đến trường hợp đập đi xây lại vì không vừa ý chưa?

Hay công năng của ngôi nhà không được sử dụng một cách tối đa, gây lãng phí?

Đó là chưa kể các lỗi phân chia không gian không hợp lý, thiếu ánh sáng ở các phòng, thiếu không khí, lỗi về kết cấu xây dựng...

Chị Phạm Hà Loan cho biết rất hối hận vì khi xây nhà không có bản vẽ thiết kế mà chỉ "xây qua miệng".

3 năm trước, dành dụm mãi gia đình tôi mới gom góp đủ 800 triệu xây được cái nhà 2 tầng ở quê. Khi đó kinh tế có hạn, vợ chồng tôi không nghĩ đến việc thuê thiết kế, 800 triệu cũng bao gồm cả khoản tiền tôi phải vay mượn họ hàng khắp nơi nên thực ra tôi vẫn mong tiết kiệm được chút nào hay chút ấy. Tôi nhờ người quen thầu thi công, kết cấu, điện nước thì cứ tham khảo nhà hàng xóm rồi trao đổi miệng với thợ là được.

Thời gian đầu rất ổn, nhưng giờ nhà tôi muốn sửa lại cho hợp với nhu cầu sử dụng mới và cũng để có thêm không gian cho con cháu. Mà cứ dính đến điện nước là méo mặt vì không nhớ đường ống, đường dây ở chỗ nào mà sửa, phải khoan đục suốt ngày.

Tiết kiệm thì ai cũng muốn vì đâu phải ai cũng có kinh tế dư dả để thuê thiết kế xịn. Nhưng từ kinh nghiệm của mình, tôi vẫn cho rằng xây nhà rất cần bản vẽ thiết kế, đặc biệt là bản vẽ điện nước chi tiết.

Có thuê bản vẽ thiết kế hay không, quả thực còn phụ thuộc vào kinh tế của mỗi gia đình, quy mô của công trình xây dựng. Tuy nhiên, bản vẽ thiết kế là hạng mục đầu tiên và rất cần thiết để căn nhà được xây dựng một cách chỉnh chu và dễ dàng sửa chữa, cải tạo nếu phát sinh sự cố sau này.

Các gia chủ hãy thật sự cân nhắc và suy nghĩ kỹ càng trước khi xây nhà để lựa chọn phương án phù hợp nhất cho tổ ấm tương lai của gia đình.

Một số trường hợp "Dở khóc dở cười" khi xây nhà không có bản vẽ Thiết kế:

Không có bản vẽ Thiết kế, chưa vào ở, nhà đã...sập.

Sau nhiều năm tích góp, vợ chồng ông T (Sóc Trăng) đã dành dụm được khoảng 600 triệu đồng để xây nhà. Tuy nhiên, vì tiết kiệm chi phí, ông không thuê Kiến trúc sư mà tự làm theo ý mình. Trong quá trình thi công, thay vì ép cọc, ông T làm móng bằng tre gai với mỗi hố móng 25 cây. Khi việc đổ cột hoàn thành, gia chủ cho đổ sàn bê tông rồi xây nhà.

Xây nhà xong, chỉ còn vài ngày nữa đến ngày khánh thành, sự cố bất ngờ đã xảy ra. Căn nhà bị đổ sập. Theo đó, ông T đã phạm sai lầm khi xây nhà trên đất ven sông, đất bồi, nền đất yếu mà không khoan thăm dò khảo sát địa chất và ép cọc khi làm móng để đưa ra thiết kế kết cấu phù hợp cho công trình.

Xây nhà theo ảnh đến lúc vào ở gặp nhiều bất cập.

Gia đình ông M có miếng đất nằm trên quốc lộ, bề ngang 5m và dài 30m. Gia đình muốn xây căn nhà một trệt, một lầu, riêng trên lầu, sẽ làm 3 phòng ngủ. Một nhà vệ sinh chung để mỗi khi về quê thì các con. Cháu ông có nơi nghỉ ngơi thoải mái. Lẽ ra phải nhờ kiến trúc sư thiết kế nhà hoặc tư vấn để có ngôi nhà hợp lý nhất. Nhưng hai ông bà lại tự đưa nhà thầu bức ảnh chụp nhà đẹp mình thích rồi yêu cầu họ làm theo.

Ngôi nhà hoàn thiện với rất nhiều lỗi. Các phòng ngủ bên trong vừa tối tăm vừa nóng nực khiến người vào ở bức bí. Nhà 5m bề ngang, nhà thầu chừa ra đến 2,5 m để chổ cầu thang nên không còn đất để xây phòng. Kết quả là ông M phải bỏ ra một số tiền lớn để gắn thêm điều hòa cho mỗi phòng ngủ. Điều không có trong dự toán ban đầu, cũng không cần thiết với không khí thoáng đãng. Trong lành ở nông thôn. Bậc thang quá cao những 25cm không phù hợp với người lớn tuổi. Nên mỗi lần lên xuống là cả một “cực hình” cho ông M và vợ.

Hệ thống thoát nước luôn ứ nghẹt.

Một sai lầm khác là hệ thống thoát nước luôn ứ nghẹt. Do đường ống ngầm dưới nền quá nhỏ (phi 60 – đường kính 60 mm) nên chỉ sau một năm sử dụng. Các chất bẩn bám khiến lòng ống bị thu hẹp lại, dòng chảy bị cản. Nước dâng trên mặt nền phòng tắm mỗi khi xả nước nhiều. Trần nhà nước thấm loang lổ rêu mốc trông mất thẩm mỹ. Không gian trong nhà càng thêm bí bách mỗi khi con cháu về chơi. Tụ tập đông người. Với chi phí bị đội lên gấp đôi so với kế hoạch nhưng ngôi nhà không đáp ứng được cả về công năng lẫn thẩm mỹ.

Việc thuê Kiến trúc sư thực hiện bản vẽ dĩ nhiên sẽ phải trả một khoản phí nhất định. Nhưng gia chủ sẽ được bảo đảm về kỹ thuật, về giá trị không gian sử dụng và tính thẩm mỹ tối đa. Điều này sẽ tránh được những sai lầm đáng tiếc về sau. Vì vậy, các gia chủ nên cân nhắc cẩn thận. Hãy lựa chọn Kiến trúc SAH để có được không gian sống như ý muốn.

Hãy liên hệ ngay với Kiến Trúc SAH để cùng tạo ra những ngôi nhà đẹp và hữu ích nhất dành cho bạn và gia đình nhé!

------------------------------------------------

| CHUYÊN NGHIỆP - THẨM MỸ - SÁNG TẠO | Kiến Trúc SAH, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực Thiết kế và Thi công kiến trúc - Nội Thất. Cùng với đội ngũ thiết kế, thi công xây dựng dày dặn kinh nghiệm sẽ cung cấp cho bạn những sản phẩm ngôi nhà vượt sự mong đợi. -------------------------------------------------

" Chuẩn báo giá | Chuẩn chất lượng | Chuẩn tiến độ "

Phương án Thiết kế, bố trí không gian thông minh và tối ưu nhất.
Tối ưu chi phí dựa trên ngân sách khách hàng.
Hỗ trợ xin giấy cấp phép xây dựng và các thủ tục pháp lý khác.
Chế độ bảo hành, chăm sóc ngôi nhà trọn đời.
Vật tư, máy móc, con người luôn đảm bảo an toàn để thi công đúng tiến độ đã cam kết.

-------------------------------------------------

| Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc SAH - Kiến Trúc Xung Quanh Bạn !

Địa chỉ vp1: Tòa nhà Skypax, Nguyễn Cư Trinh, Q.1 , TP.HCM

Địa chỉ vp2: 40-42 ,đường N2, KP thống nhất 1, Dĩ AN, Bình Dương

XEM THÊM MẪU NHÀ ĐẸP TẠI:

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCesolH-AM-VnF0KUSEtJHxQ
Văn phòng làm việc: Tầng 2, 40 đường N2, KP Thống Nhất, TP Dĩ An, Bình Dương.
Hotline & Zalo: 0345 57 1661
Facebook: https://www.facebook.com/SAHfrom2018
Tiktok: https://www.tiktok.com/@kientrucsah