Cách Tính Chi phí Xây dựng Nhà chính xác nhất

Chào mừng các bạn đã quay trở lại với Smart Architecture House . Hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm hiểu một vấn đề mà mọi người đa...

Chào mừng các bạn đã quay trở lại với Smart Architecture House .

Hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau đi tìm hiểu một vấn đề mà mọi người đang rất quan tâm đó chính là làm thế nào để dự trù chi phí xây nhà cho người chuẩn bị xây nhà.
 Ngay cả những người có kinh nghiệm rồi hay chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà, thì việc xây nhà là một điều rất khó khăn , mà nhất là đó là việc hệ trọng trong cuộc đời của con người, có người dành cả tâm huyết cuộc đời của mình để xây nhà giúp để an cư. Như vậy những yếu tố nào để xác định được giá trị xây dựng một căn nhà, thực tế thì có rất nhiều yếu tố chi phối đến tổng chi phí của một căn nhà :

 CÁC YẾU TỐI TÁC ĐỘNG ĐẾN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ :

-Yếu tố Thứ nhất : vị trí khu đất xây dựng công trình ,
xây trên nền đất yếu hay nền đất cứng, mặt tiền hay trong hẻm, nhà một mặt tiền hay nhiều mặt tiền.
-Yếu tố thứ 2 : Loại hình kiến trúc căn nhà
Nhà hiện đại hay nhà cổ điển , nhà xây tạm thời hay nhà xây kiên cố 
-Yếu tố Thứ 3:  là thời điểm xây dựng công trình
 Xây dựng vào mùa khô hay mùa mưa, thời điểm nhân công hay vật tư tăng hay giảm
-Yếu tố thứ 4 : Diện tích xây dựng và chất lượng vật tư xây dựng

Các cách dự toán xây dựng một căn nhà :

Cách 1 : CHủ đầu tư có thể tham khảo công trình tương đương ( về quy mô, diện tích, kiểu dáng, địa điểm,...) phương pháp này tuy nhanh và đơn giản nhưng Nhược điểm của phương pháp này là có hệ số sai khá lớn
Cách 2 : Bóc Tách dự toán dựa trên khối lượng , đây là phương pháp rất chính xác , nhưng đòi hỏi chủ đầu tư phải chuẩn bị một phần chi phí để trả cho dự toán viên , chi phí dự toán là 0.02% trên tổng giá trị dự toán công trình,.
Cách 3 : cách này là cách vô cùng phổ biến mà hầu hết 90% các chủ đầu tư sử dụng là phương pháp khoáng cho chủ thầu theo mét vuông xây dựng công trình. đây là phương pháp rất chính xác, chủ đầu tư chỉ cần hiểu biết sơ bộ về cách tính diện tích tổng mét vuông sàn xây dựng là có thể dự toán chính xác đến 97% giá trị công trình xây dựng.
 Tức là phương pháp này chỉ cần biết mét vuông sàn xây dựng sau đó nhân với đơn giá 1 mét vuông hoàn thiện là ra. Chủ đầu tư không phải nhức đầu

Sau đây là cách tính diện tích sàn xây dựng theo mét vuông :

Tầng hầm


- Tầng bán hầm : chiều sâu từ 1-1.5m so với cote vỉa hè : 150 %
- Tầng hầm : chiều sâu từ 1.5- 2m so với cote vỉa hè : 200%
- Tầng hầm : chiều sâu từ 1.5- 2m trở lên so với cote vỉa hè : 250%




Phần Móng :
-Thi công móng đơn : 0%
-Thi công móng cọc : 30% diện tích trệt
-Thi công móng băng 1 phương : 50 % trệt
-Thi công móng băng 2 phương :70% trệt
-Thi công móng bè : 100% trệt



Phần sàn :
- Diện tích xây dựng có mái che : 100%
- Diện tích xây dựng không có mái che : 50%




Phần Mái : 
-Mái tole : 30%
-Mái ngói vì kèo sắt : 70%
Mái ngói đổ bê tông cốt thép : 100%



MINH HỌA HẠNG MỤC DIỆN TÍCH



COMMENTS

BLOGGER: 1
Loading...
Tên

1,5,2,5,2tang,3,3D,3,banve,6,cải tạo,2,cap4,3,duancap4,2,duangaclung,2,duannhapho,5,gaclung,2,hiện đại,3,kienthuc,11,kiến thức kiến trúc,3,kiến thức phong thủy,1,kiến thức xây dựng,3,maithai,2,maunhadep,5,mienphi,8,nhà cấp 4,20,nhà cấp 4 đẹp,2,nhà cấp 4 đẹp nhất,1,nhà cấp 4 giá rẻ,1,nhà cấp 4 hiendai,1,nhà cấp 4 hiện đại,1,nhà phố,13,nhacap4,7,nhapho,3,nội thất,2,PHONGKHACH,1,QC,10,QC SAH design,3,SAH design,2,SAHdesign,1,SAVA,5,show,6,tho,5,thongtin,1,video,8,YOUTUBE,5,
ltr
item
Kiến trúc SAH: Cách Tính Chi phí Xây dựng Nhà chính xác nhất
Cách Tính Chi phí Xây dựng Nhà chính xác nhất
https://1.bp.blogspot.com/-xB1kQgHaPbM/XOqSd_gn1hI/AAAAAAAACG0/zDxb54UNlloLDBLru7F2HIGjIN3noHtpACEwYBhgL/s640/g%25C3%25A1c%2Bl%25E1%25BB%25ADng%2B-%2B2%2Bt%25E1%25BA%25A7ng%2Bhi%25E1%25BB%2587n%2B%25C4%2591%25E1%25BA%25A1i.jpg
https://1.bp.blogspot.com/-xB1kQgHaPbM/XOqSd_gn1hI/AAAAAAAACG0/zDxb54UNlloLDBLru7F2HIGjIN3noHtpACEwYBhgL/s72-c/g%25C3%25A1c%2Bl%25E1%25BB%25ADng%2B-%2B2%2Bt%25E1%25BA%25A7ng%2Bhi%25E1%25BB%2587n%2B%25C4%2591%25E1%25BA%25A1i.jpg
Kiến trúc SAH
https://www.nhadepsah.com/2019/05/cach-tinh-chi-phi-xay-dung-nha-chinh.html
https://www.nhadepsah.com/
https://www.nhadepsah.com/
https://www.nhadepsah.com/2019/05/cach-tinh-chi-phi-xay-dung-nha-chinh.html
true
4107926274974240007
UTF-8
Loaded All Posts Not found any posts VIEW ALL Readmore Reply Cancel reply Delete By Home PAGES POSTS View All RECOMMENDED FOR YOU LABEL ARCHIVE SEARCH ALL POSTS Not found any post match with your request Back Home Sunday Monday Tuesday Wednesday Thursday Friday Saturday Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat January February March April May June July August September October November December Jan Feb Mar Apr May Jun Jul Aug Sep Oct Nov Dec just now 1 minute ago $$1$$ minutes ago 1 hour ago $$1$$ hours ago Yesterday $$1$$ days ago $$1$$ weeks ago more than 5 weeks ago Followers Follow THIS CONTENT IS PREMIUM Please share to unlock Copy All Code Select All Code All codes were copied to your clipboard Can not copy the codes / texts, please press [CTRL]+[C] (or CMD+C with Mac) to copy